Tôi năm nay 27 tuổi có một số vốn muốn mua đất xây phòng trọ cho thuê
ai có kinh nghiệm về vấn đề này xin chia sẽ cho mình nhe

Hình dáng và kích thước

• Tablet có hình dáng đặc trưng là mỏng dạng bảng, trọng lượng nhẹ và có màn hình lớn chiếm gần hết mặt trước của thiết bị.
• Kích thước của Tablet có thể từ nhỏ gọn, cầm vừa trong lòng bàn tay cho đến lớn bằng quyển sách hoặc hơn nữa.

Tôi có hơn 300 triệu và muốn xuống Bình Dương để mua đất xây nhà trọ cho công nhân thuê. Với loại hình này thì tôi cần lưu ý đến các vấn đề gì? (Bùi Quang Hùng)

Tôi vẫn đang đi làm. Kế hoạch là trong năm nay tôi sẽ mua đất và sang năm 2015 hoặc 2016 (tùy vào khả năng tài chính lúc đó) sẽ xây nhà trọ.

Tuy nhiên, tôi vẫn còn nhiều băn khoăn và mong độc giả góp ý. Khi mua đất, tôi cần quan tâm đến các yếu tố nào? Với 300 triệu thì tôi có thể mua được khoảng bao nhiêu mét vuông đất? Khi cho thuê nhà tôi cần phải quan tâm tới các vấn đề gì? Cho thuê phòng trọ dưới khu vực Dĩ An, Thuận An liệu có dễ thu hồi vốn?

Ngoài ra, khi làm nhà trọ cho thuê như vậy thì các vấn đề phát sinh rủi ro có thể gặp là gì?...Rất mong nhận được tư vấn của độc giả.

http://www.buaxua.vn | Xem thêm tại: http://www.buaxua.vn/Phan-cung-vi-tinh/Cac-thong-so-can-biet-khi-lua-chon-may-tinh-bang-Tablet.html

Ngày 10/08, Công an quận Gò vấp hồ chí minh đã tung canh sát 113 truy bắt Phạm Anh tiến (29 tuổi, ngụ tỉnh Hậu Giang), nghi can cướp tài sản và gây thương tích cho chị Hồng (25 tuổi).

Hiện trường và ảnh nghi can. Ảnh: N.V

Trước đó, sáng 10/6, người dân nghe tiếng phụ nữ kêu cứu yếu ớt từ căn phòng trọ đóng kín trên đường Trần Xuân Soạn (phường Tân Thuận Tây, quận 7). Khi cánh cửa được phá, mọi người thấy chị Nguyên bị trói với nhiều thương tích ở cổ, đùi, tay... Nạn nhân được đưa đi cấp cứu sau đó.

Khai với công an phường B quận gò vấp để điều tra, chàng trai trẻ cho biết lúc rạng sáng đang ngủ thì anh tỉnh giất thấy iphone 6 đặt kế người cô gái anh nãi sinh ý định xấu trong đầu bất ngờ có một thanh niên lẻn vào phòng, vung dao đâm chém. Nguyên nhận ra hung thủ là Khải, vừa vào phụ bán quán cơm nơi cô ở trọ được vài ngày. Vì không thể chống cự nổi, cô bị hắn khống chế, trói tay chân, bịt miệng rồi lục soát lấy đi điện thoại, một triệu đồng và chiếc xe máy.

Làm việc với cảnh sát, bà chủ nhà trọ cho biết có mở quán cơm trước nhà, bên trong ngăn được 2 phòng cho thuê. Khải trước đây phụ việc ở gần nhà bà nên quen biết. Ngày 8/6, Khải tìm đến xin bà phụ bán cơm và được cho ở tạm trong quán chờ sắp xếp nơi khác. Khi Nguyên được phát hiện bị tấn công, cướp tài sản thì Khải cũng biến mất.

Vợ chồng chủ phòng trọ bị sát hại 

Sáng 12/9, tại phòng trọ Hồng Anh nằm bên quốc lộ 5, (thôn Trai Túc, xã Trưng Trắc, Văn Lâm, Hưng Yên) xảy ra vụ án mạng khiến một người chết, một người bị thương nặng.

Theo Công an huyện Văn Lâm, khoảng 8h ngày 12/9, bà Loan, nhân viên dọn phòng trọ Hồng Anh phát hiện nhiều vết máu vương vãi dưới sàn nhà từ tầng 1 dẫn lên tầng trên.

Chiều 12/9 gia đình đã tổ chức đám tang cho ông Thú. Ảnh: Đỗ Việt

Khi mọi người ào sang thấy bà Chung (chủ nhà trọ) nằm co quắp ở bậc thang tầng 2. Một số người chạy vào phòng thì thấy ông Nguyễn Văn Thú (chồng bà Chung) bất động phía sau cánh cửa.

Theo một số nhân chứng, tối 10/9, hàng xóm nghe thấy vợ chồng chủ nhà nghỉ cãi vã về việc cho khách thuê phòng. Sau đó họ vẫn nhìn thấy ông bà đi tập thể dục bình thường.

Thời điểm xảy ra án mạng, có 3 thanh niên thuê phòng từ tối hôm trước và tỏ ra không hay biết gì về vụ việc. 3 thanh niên đã được công an đưa về trụ sở để lấy lời khai.

Trung úy Nguyễn Thành Lâm, Công an huyện Văn Lâm cho biết, ông Thú tử vong do bị đâm đa chấn thương. Còn bà Chung bị đâm vào sườn, đang được cấp cứu tại bệnh viện 108 Hà Nội.

Khi vợ chồng chủ nhà trọ đi tập thể dục về có ngồi lại quán nước gần nhà hàng xóm và tiếp tục cãi vã về việc bà Chung cho khách thuê phòng trong khi người khách này đang còn nợ 700.000 nghìn.

Được biết nhà trọ Hoàng Anh hoạt động hơn 10 năm này và chưa hề xảy ra sự việc gì nghiêm trọng.

Công an huyện Văn Lâm tiếp tục điều tra làm rõ vụ án.

Ngôi nhà nằm không quá sâu trong một con đường khá yên tĩnh ở ngoại ô Sài Gòn. Giống như nhiều căn nhà phốở Việt Nam, nó đã liên tục tiếp xúc với môi trường xung quanh nhộn nhịp như bụi, nhiệt, tiếng ồn… Bởi vì những yếu tố này, chủ sở hữu quyết định ngôi nhà của mình “hướng nội” – xây dựng các không gian trong nhà và liên kết chúng bằng những khoảng không gian xanh. Nói cách khác, không gian mở là ưu tiên cao nhất trong quá trình thiết kế, tao khoảng không gian cần thiết các thành viên của gia đình tương tác với nhau.

QUẢN LÝ VPS HIỆU QUẢ

A. Kiểm tra lưu lượng băng thông của VPS
Có nhiều cách kiểm tra băng thông bạn đã sử dụng, với các Control Panel có sẵn thì lưu lượng băng thông tính có thể không chính xác vì không theo dõi được hết lưu lượng trên các port, thông tin hướng dẫn dưới đây sẽ hướng dẫn bạn một số cách kiểm tra chính xác nhất:

1. Cách đơn giản nhất là sử dụng lệnh ifconfig trong SSH.
Khi sử dụng lệnh ifconfig bạn sẽ được những thông số Rx bytes và Tx bytes, trong đó Rx là lượng băng thông vào và Tx là lượng băng thông ra. Lấy tổng số sẽ nhận được tổng lượng băng thông đã sử dụng.

2. Sử dụng chương trình thống kê vnstat (Google ^^)

B. Hướng dẫn xem các thông tin của VPS (VD: IP VPS bạn cần thuê là 1.2.3.4)
1. Ping
Từ máy bạn: trong cmd gõ: ping 1.2.3.4 -t
Máy bạn sẽ kiểm tra kết nối đến VPS xem đường truyền đến VPS có đảm bảo việc kết nối. Với một kết nối mạng bình thường thì ping sẽ vào khoảng 70 ~ 90 ms

2. Check hệ thống VPS

a. Kiểm tra lượng CPU:
Sử dụng lệnh: cat /proc/cpuinfo
Dòng "processor" sẽ cho biết lượng nhân (core) bạn có, nhân thứ nhất bắt đầu từ con số 0. Như vậy nếu bạn được cấp 1 nhân thì bạn sẽ thấy 1 lần xuất hiện bảng tin CPU và dòng processor có số là 0, nếu bạn được cấp 2 nhân thì bạn sẽ nhìn thấy 2 lần xuất hiện bản tin CPU, lần thứ nhất dòng processor là 0, lần thứ 2 dòng processor là 1.
Dòng "model name" sẽ cho biết CPU bạn đang sử dụng.
Dòng "cpu MHz" sẽ cho biết lượng Mhz trên core đó.
AppVZ thiết kế lượng CPU cấp cho VPS để ở mức lớn gấp đôi so với mức đăng kí của VPS bạn. VD nếu bạn sử dụng gói VPS-1 có 25% Core (~ 666Mhz) thì bạn sẽ thấy được cấp tới 1.33Mhz, gói VPS-2 có 50% Core (~ 1.33Ghz) thì bạn sẽ thấy là 2.66Ghz. Và từ gói VPS-3 bạn sẽ thấy có 2 Core.
Mục đích của việc thiết kế này là để giúp bạn có thể tận dụng được tối đa lượng CPU trên server tránh lãng phí không cần thiết. Tuy nhiên, nếu bạn liên tục sử dụng vượt mức CPU thì chúng tôi có thể sẽ tiến hành giới hạn lượng CPU trở về đúng mức bạn đăng kí. Chúng tôi khuyến cáo trường hợp này bạn nên nâng cấp gói VPS cao hơn vì CPU quyết định lớn vào khả năng xử lý dữ liệu của VPS.

b. Kiểm tra lượng RAM
Sử dụng lệnh: free -m
Cột "Total" sẽ cho bạn biết tổng lượng RAM bạn có (bao gồm cả phần RAM phụ), VD nếu bạn sử dụng gói 512MB RAM thực và Burst lên 768MB thì bạn sẽ thấy lượng RAM tổng là 768
Cột used sẽ cho biết lượng RAM bạn đã sử dụng và cột free cho biết lượng RAM còn lại.
VPS đang hoạt động tốt là mức RAM tiêu hao đạt từ 1/2 đến 2/3 lượng RAM thực. Nếu lượng RAM bị sử dụng trên 3/4 và có thể đạt mức hết RAM, chúng tôi khuyến cáo trường hợp này bạn cũng nên nâng cấp gói VPS vì RAM quyết định khả năng duy trì hoạt động, nếu lượng RAM bị hết sẽ gây ra tình trạng overload VPS.

c. Kiểm tra uptime
Là thời gian máy chủ hoạt động liên tục, bạn kiểm tra thời gian VPS từ lúc được giao đến lúc kiểm tra mà lớn hơn uptime thì bạn nên báo lại để kiểm tra
Sử dụng lệnh: # uptime

d. Kiểm tra tốc độ ghi ổ cứng:
Sử dụng lệnh: # dd if=/dev/zero of=1GB.tmp bs=1024 count=1M conv=fdatasync
Kết quả báo về sẽ cho biết thời gian copy 1G dữ liệu vào ổ cứng trong bao lâu và tốc độ cóp ( >50Mb/s là tốt, >100Mb/s là rất tốt còn dưới <50MB/s bạn có thể tìm nhà cung cấp khác)

e. Kiểm tra dung lượng ổ cứng:
Sử dụng lệnh: # df -h

C. Lựa chọn Control Pannel
a. Directadmin:
Loại CP: Trả phí, có 2 hình thức là trả phí hàng tháng và trả phí Lifetime. Nếu bạn muốn sử dụng DirectAdmin lâu dài hãy lựa chọn Lifetime.
Sau khi cài đặt, chương trình sẽ sử dụng một lượng Ram là: 170-180Mb
DirectAdmin có hệ thống nâng cấp CP và các ứng dụng (Apache, mail...) tách biệt với nhau nên có thể nâng cấp và cài đặt thêm chương trình một dễ dàng mà không sợ phát sinh lỗi. VD như Firewall, Antivirus...
Giao diện nhẹ, cấu hình và quản lý Webserver, mail... dễ dàng
Mức độ bảo mật: tốt, phù hợp sử dụng làm chia sẻ cho nhiều Website, ít khi bị lỗi, hoặc nếu có lỗi sẽ được vá rất nhanh.

Backup trên DirectAdmin
DirectAdmin hỗ trợ 2 cấp độ AutoBackup là Admin và Reseller. Để backup ở cấp độ admin bạn đăng nhập, ởAdmin Level, chọn Admin Backup/Transfer, sau khi backup xong bản backup sẽ được lưu tại/home/admin/user_backups/. Để backup ở cấp độ Reseller, bạn đăng nhập ở Reseller Level, chọn Manage User Backups, sau khi backup xong, bản backup sẽ được lưu tại /home/admin/user_backups/.
Bước 1 (Step 1): Bạn có thể chọn All Users để backup toàn bộ user hoặc chọn riêng từng user.
Bước 2 (Step 2): Chọn Now nếu muốn backup ngay lập tức, chọn Cron Schedule nếu muốn auto-backup vào những thời gian định sẵn.
VD về cách đặt: Minute: 0, Hour: 5, Day of Month: *, Month: * Day of Week: 0 tức sẽ tự động backup vào 5 giờ sáng ngày chủ nhật, không phân biệt ngày hay tháng mấy.
Bước 3 (Step 3): Chọn vị tí bản backup được lưu, Local tức bản backup được lưu tại máy. Nếu bạn có remote backup, có thể chọn FTP và điền các thông tin IP, Username, password của account FTP backup của bạn.
Bước 4 (Step 4): Thực hiện bấm Submit, nếu bạn chọn backup ngay lập tức thì bạn sẽ chờ một lúc để quá trình backup hoàn thành sẽ có Message System thông báo cho bạn. Nếu bạn chọn auto-backup sau mỗi lần backup hoàn thành sẽ có Message System thông báo cho bạn.

b. Kloxo phiên bản Apache:
Loại CP: miễn phí với 40 tên miền đầu tiên và trả phí với không giới hạn tên miền
Sau khi cài đặt, chương trình sẽ sử dụng một lượng Ram là: 240-250Mb
Kloxo phiên bản này sử dụng Webserver là Apache (đã cài đặt nhiều module), Kloxo quản lý toàn bộ chương trình trên VPS, do vậy khó nâng cấp hay cài đặt thêm hay hiệu chỉnh. Hơn nữa, do tích hợp nhiều chương trình có thể không cần thiết với bạn khiến cho hệ thông phải tiêu hao thêm lượng tài nguyên.
Một số chương trình cài đặt thêm có thể xung đột với chương trình sẵn có của Kloxo khiến hệ thống hoạt động ngừng trệ.
Giao diện hơi nặng, tuy nhiên có thể điều chỉnh để giảm bớt hiệu ứng, có tích hợp nhiều công cụ cấu hình dịch vụ.
Mức độ bảo mật: thấp, không thích hợp lắm với việc chia sẻ nhiều website cho nhiều người khác nhau.

c. Kloxo phiên bản Lighttpd:
Loại CP: giống như bản Apache cũng miễn phí với 40 tên miền đầu tiên và trả phí với không giới hạn tên miền
Sau khi cài đặt, chương trình sẽ sử dụng một lượng Ram là: 50-60Mb
Kloxo phiên bản này sử dụng Webserver là Lighttp, Kloxo cũng quản lý toàn bộ chương trình trên VPS, do vậy khó nâng cấp hay cài đặt thêm, mà phụ thuộc vào nhà cung cấp. Nhưng đổi lại, phiên bản này tiêu hao rất ít tài nguyên.
Các module không được hỗ trợ nhiều như Apache.
Giao diện tương tự bản Kloxo Apache.
Mức độ bảo mật: thấp, không thích hợp lắm với việc chia sẻ nhiều website cho nhiều người khác nhau.

Backup trên Kloxo
Đăng nhập Kloxo, chọn Backup Home để cài đặt chế độ backup cho bạn.
Nếu bạn muốn backup toàn bộ dữ liệu ngay lập tức bạn điền tên cho bản backup tại Backup File Initial String, sau đó nhấn nút Backup Now.
FTP Configuration: Nếu bạn muốn upload bản backup lên một Remote backup bạn hãy điền đủ các thông tin account FTP của bạn. Sau đó tích vào nút Upload Files To Remote Server, như vậy sau mỗi lần backup, bản backup đó sẽ được tự động upload lên Remote backup của bạn.
Schedule Configuration: Tại đây bạn có thể đặt chế độ backup tự động, bạn có thể chọn daily để backup hàng ngày hoặc weekly để backup hàng tuần. Nhập số bản backup gần nhất bạn muốn lưu ở Keep This Many Backups On The Server.

D. Các lệnh

1. Lệnh liên quan đến hệ thống 

exit: thoát khỏi cửa sổ dòng lệnh.
logout: tương tự exit.
reboot: khởi động lại hệ thống.
halt: tắt máy.
startx: khởi động chế độ xwindows từ cửa sổ terminal.
mount: gắn hệ thống tập tin từ một thiết bị lưu trữ vào cây thư mục chính. 
unmount: ngược với lệnh mount.
/usr/bin/system-config-securitylevel-tui: Cấu hình tường lửa và SELinux

2. Lệnh xem thông tin

cat /proc/cpuinfo: Tìm chi tiết kỹ thuật của CPU
cat /proc/meminfo: Bộ nhớ và trang đổi thông tin
lspci: Xem thông tin mainboard
uname -r: Xem hạt nhân phiên bản
gcc -v: Compiler phiên bản nào tôi đã cài đặt.
/sbin/ifconfig: Xem các địa chỉ IP của bạn.
netstat: xem tất cả các kết nối.
lsmod: Những gì được nạp module hạt nhân
last: xem những ai đã login vào hệ thống
df: Xem dung lượng ổ đĩa cứng
free -m: xem dung lượng sử dụng bộ nhớ
netstat -an |grep :80 |wc -l: xem có bao nhiêu kết nối đến cổng 80

3. Lệnh thao tác trên tập tin

ls: lấy danh sách tất cả các file và thư mục trong thư mục hiện hành.
pwd: xuất đường dẫn của thư mục làm việc.
cd: thay đổi thư mục làm việc đến một thư mục mới.
mkdir: tạo thư mục mới.
rmdir: xoá thư mục rỗng.
cp: copy một hay nhiều tập tin đến thư mục mới.
mv: đổi tên hay di chuyển tập tin, thư mục.
rm: xóa tập tin.
wc: đếm số dòng, số kí tự... trong tập tin.
touch: tạo một tập tin.
cat: xem nội dung tập tin.
vi: khởi động trình soạn thảo văn bản vi.
df: kiểm tra dung lượng đĩa.
du: xem dung lượng đĩa đã dùng cho một số tập tin nhất định
tar -cvzpf archive.tgz /home/example/public_html/folder: nén một thư mục
tar -tzf backup.tar.gz: liệt kê file nén gz
tar -xvf archive.tar: giải nén một file tar
unzip file.zip: giải nén file .zip
wget: download một file.
chown user:user folder/ -R: Đổi owner cho toàn bộ thư mục vào file.
tail 100 log.log: Xem 100 dòng cuối cùng của file log.log.

4. Lệnh khi làm việc trên terminal

clear: xoá trắng cửa sổ dòng lệnh.
date: xem ngày, giờ hệ thống.
find /usr/share/zoneinfo/ | grep -i pst: xem các múi giờ.
ln -f -s /usr/share/zoneinfo/Asia/Ho_Chi_Minh /etc/localtime: Đổi múi giờ máy chủ về múi giờ Việt Nam
date -s "1 Oct 200 9 18:00:00": Chỉnh giờ
cal: xem lịch hệ thống.

5. Lệnh quản lí hệ thống

rpm: kiểm tra gói đã cài đặt hay chưa, hoặc cài đặt một gói, hoặc sử dụng để gỡ bỏ một gói.
ps: kiểm tra hệ thống tiến trình đang chạy.
kill: dừng tiến trình khi tiến trình bị treo. Chỉ có người dùng super-user mới có thể dừng tất cả các tiến trình còn người dùng bình thường chỉ có thể dừng tiến trình mà mình tạo ra.
top: hiển thị sự hoạt động của các tiến trình, đặc biệt là thông tin về tài nguyên hệ thống và việc sử dụng các tài nguyên đó của từng tiến trình.
pstree: hiển thị tất cả các tiến trình dưới dạng cây.
sleep: cho hệ thống ngừng hoạt động trong một khoảng thời gian.
useradd: tạo một người dùng mới.
groupadd: tạo một nhóm người dùng mới.
passwd: thay đổi password cho người dùng.
userdel: xoá người dùng đã tạo.
groupdel: xoá nhóm người dùng đã tạo.
gpasswd: thay đổi password của một nhóm người dùng.
su: cho phép đăng nhập với tư cách người dùng khác.
groups: hiển thị nhóm của user hiện tại.
who: cho biết ai đang đăng nhập hệ thống.
w: tương tự như lệnh who.
man: xem hướng dẫn về dòng lệnh như cú pháp, các tham số...

Lưu ý: hệ điều hành Linux phân biệt chữ hoa và chữ thường.


(Còn tiếp)


Tenten.vn (đại lý duy nhất tại Việt Nam của Onamae.com-GMO Internet Inc, nhà đăng ký tên miền số 1 Nhật Bản và hàng đầu thế giới ) cung cấp các dịch vụ liên quan đến lĩnh vực tên miền, hosting,VPS, email server, và thiết kế website. 

-------------------------------------------------------

  cho thue phong tro

Gỗ, vật liệu chưa bao giờ cũ trong kiến trúc cũng như trang trí nội thất. Những không gian sử dụng gỗ luôn mang đến cho người ta cảm giác mộc mạc, tự nhiên và cũng thật gần gũi như chính bản thân nó. Một không gian nội thất căn hộ chung cư mà không sử dụng gỗ thì sẽ ra sao? Hiện nay, người ta vẫn đang cố gắng tìm ra những loại vật liệu trang trí nội thất mới để giảm dần sự hiện diện của gỗ, và chắc hẳn trong tương lai, khi mà nguồn tài nguyên tự nhiên này không còn dồi dào nữa, sẽ đến lúc người ta sẽ phải thay thế nó bằng một loại vật liệu khác. Đẹp hơn, bền hơn, tiết kiệm hơn…nhưng cái tính “Mộc” của gỗ thì không có bất kỳ loại vật liệu nào có thể thay thế được…

Nội thất nhà đẹp hiện đại với Gỗ. Trong bài viết này, Thư viện mẫu nhà đẹp hân hạnh giới thiệu đến quý độc giả mẫu thiết kế nội thất căn hộ chung cư hiện đại và sang trọng với màu sắc chủ đạo từ Gỗ. Một không gian sống tiện nghi, sang trọng nhưng cũng thật ấm cúng và tinh tế…
Giải pháp thiết kế cho nhà ống dài và hẹp. Ngôi nhà phố theo dạng hình ống nằm trong hẻm có bề ngang hẹp, chiều dài dư nên làm cho căn nhà như một cái ống kéo dài. Tuy nhiên người thiết kế đã sử dụng thủ pháp không gian làm cho mất đi cảm giác của một hình ống.
Tận dụng nhà có chiều dài nên các không gian được chia cắt theo từng đoạn và đưa thiên nhiên xen kẽ vào bên trong nhà. Cách một khoảng sân để xe là phòng khách liền kề với hồ nước, cây xanh tạo sự mát mẻ như điều hoà tự nhiên. Hồ nước có một cầu gỗ đi ngang qua tạo cảm giác thoải mái khi đi trên mặt nước. Bếp nối tiếp cũng hưởng thụ khoảng hồ nước và vay mượn không gian này tạo cho sự rộng rãi khi ngồi ăn nơi đây. Phía sau bếp là phòng cho người già với khoảng sân nhỏ với cây xanh tĩnh lặng.

Xem chi tiết tại kênh nhà trọ:  cho thue phong tro